Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 38 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Charvatská v Ostravě–Výškovicích. Dům je bez výtahu.
Byt je částečně vybavený a vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně dvě osoby. Po předchozí domluvě je možné v bytě ponechat stávající vybavení pokoje, včetně postele, skříní a dalšího nábytku.
Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy. Zastávky městské hromadné dopravy jsou vzdálené přibližně šest minut chůze a přímo u domu se nachází parkoviště. Výhodou je také blízkost Fakulty bezpečnostního inženýrství VŠB–TUO, díky které může být byt zajímavou volbou pro studenty.
Milovníci přírody ocení nedaleký lesopark Bělský les, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Okolí řeky Odry láká na pěší výlety a cyklovýlety. Necelých 100 metrů od domu se nachází sportovní centrum CDU SPORT, kde lze využít badminton, squash, stolní tenis, horolezeckou stěnu, finskou saunu nebo solnou jeskyni.
Měsíční nájemné činí 9.500,- Kč. Zálohy na služby včetně elektřiny a plynu jsou 3.948,- Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady na bydlení činí 13.448 Kč. V případě další osoby se zálohy na služby navyšují o 500,- Kč měsíčně. Vratná jistota činí 27.000,- Kč. Provize realitní kanceláři činí 16.300,- Kč vč. DPH.
Byt je připraven k nastěhování od 1.12.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 990 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
167 m
školka
245 m
lékař
348 m
pošta
380 m
restaurace
306 m
škola
223 m
obchod
427 m
vlak
2027 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 8 990 Kč | -5.4 % |
| 09.10.2026 | 9 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 990 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 529 Kč
8 599 – 10 758 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 207 · váha 61 %
Model z dat
10 128 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 432 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 9 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 128 Kč (rozpětí 8 748 Kč – 11 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Smrčkova)
- Nádraží
- 2002 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 9 500 → 8 990 |
| 09.10.2026 | přidáno |