Pronájem bytu 1+1 37 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu čistý a hezky udržovaný byt 1+1 o ploše 37,5 m² ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v zeleni Kladna Kročehlavy. K bytu náleží balkon o ploše 1,8 m² a sklep o ploše 4,93 m² v suterénu.
Kuchyně o velikosti 10 m² je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, plynovým sporákem s elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Pod kuchyňskou linkou je k dispozici pračka.
Samostatný slunný pokoj o ploše 17,43 m² má přímý vstup na balkon. V pokoji může být nájemníkovi k dispozici dvoulůžková postel s matrací. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. V předsíni je skříň a věšák na kabáty. Plastová okna jsou orientována na západ do dětského parku. Na podlahách je lino, v koupelně a na toaletě dlažba.
PENB: G (bude aktualizován)
Byt je připravený k nastěhování. Nájemní smlouva bude uzavřena od 1. 11. 2026.
Měsíční náklady:
- Nájemné: 16 450 Kč
- Zálohy na služby: 3 150 Kč
- Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe
Kontaktujte mne pro dohodnutí prohlídky na odpoledne 20.10.2026. Uveďte, prosím, Vaši emailovou adresu, děkuji.
Parametry
- Cena
- 16 450 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
135 m
školka
82 m
lékař
276 m
pošta
875 m
restaurace
72 m
škola
418 m
obchod
548 m
vlak
952 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 450 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 971 Kč
11 784 – 14 085 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 056 · váha 63 %
Model z dat
13 092 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 13 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 092 Kč (rozpětí 11 180 Kč – 15 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 450 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Kladno, Tržnice)
- Nádraží
- 944 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |