Prodej bytu 2+1 59 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem – Polná, ul. Palackého
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Jihlavy nebo Havlíčkova Brodu? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 v Polné, na adrese Palackého 976.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Můžete se tak rovnou nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně podle vlastních představ.
Dispozice 2+1 nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Jednotlivé místnosti poskytují dostatek možností, jak si interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si odpočinout po náročném dni. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení či sezónní věci.
O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, přičemž teplo je do místností rozváděno radiátory. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a k dispozici je také internetové připojení. Velkou výhodou je parkování přímo u domu, které přispívá ke každodennímu pohodlí.
Polná je příjemné město, které nabízí klidnější bydlení a občanskou vybavenost pro každodenní život. Najdete zde možnosti nákupů, vzdělávání, sportovního vyžití i odpočinku. Výhodou je také autobusové spojení a dobrá dostupnost do nedaleké Jihlavy či Havlíčkova Brodu, kde se nacházejí další pracovní příležitosti, obchody a služby.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, balkonem, sklepem a možností parkování přímo u domu.
Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání.
Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání!
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (93051 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- fi-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
303 m
školka
87 m
lékař
294 m
pošta
260 m
restaurace
216 m
škola
343 m
vlak
5561 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
93 051 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
3.97 mil. – 5.11 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.52 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 199 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Polná, Palackého)
- Nádraží
- 5576 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |