Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 59 m²

Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem – Polná, ul. Palackého Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Jihlavy nebo Havlíčkova Brodu? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 v Polné, na adrese Palackého 976. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Můžete se tak rovnou nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně podle vlastních představ. Dispozice 2+1 nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Jednotlivé místnosti poskytují dostatek možností, jak si interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si odpočinout po náročném dni. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení či sezónní věci. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, přičemž teplo je do místností rozváděno radiátory. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a k dispozici je také internetové připojení. Velkou výhodou je parkování přímo u domu, které přispívá ke každodennímu pohodlí. Polná je příjemné město, které nabízí klidnější bydlení a občanskou vybavenost pro každodenní život. Najdete zde možnosti nákupů, vzdělávání, sportovního vyžití i odpočinku. Výhodou je také autobusové spojení a dobrá dostupnost do nedaleké Jihlavy či Havlíčkova Brodu, kde se nacházejí další pracovní příležitosti, obchody a služby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, balkonem, sklepem a možností parkování přímo u domu. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání!

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (93051 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Rok stavby
1990
Podlaží
4
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
fi-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 303 m školka 87 m lékař 294 m pošta 260 m restaurace 216 m škola 343 m vlak 5561 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.49 mil. Kč
93 051 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
3.97 mil. – 5.11 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 199 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Polná, Palackého)
Nádraží
5576 m (Kamenná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno