Prodej bytu 1+kk 34 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m² v ulici Pod Borkem v Mladé Boleslavi, nedaleko vývojového centra Škoda Auto – Česana. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu a představuje příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s následným pronájmem.

Dispozici tvoří obytný pokoj, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou a troubou a koupelna se sprchovým koutem a WC. 

Parkování je možné za domem na přilehlém parkovišti. Výhodou je poloha nedaleko Česany a dostupnost občanské vybavenosti Mladé Boleslavi.

Menší výměra a dosavadní využití k pronájmu činí z bytu zajímavou možnost také pro zájemce o investiční nemovitost.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (117353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-direct

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 839 m MHD 237 m školka 455 m lékař 882 m pošta 650 m restaurace 279 m škola 455 m obchod 1993 m vlak 975 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

117 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

3.01 mil. – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 844 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Mladá Boleslav, AKUMA)
Nádraží: 945 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno