Pronájem specifického typu nemovitosti 70 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3 + 1, ul. Ostravská 694, Frýdek-Místek Vás zaujme svou luxusní rekonstrukcí.
Prostorné a pohodlné bydlení přímo v centru Frýdku Místku? Pak by tento krásně upravený byt 3 + 1, ul. Ostravská 694 s lodžií mohl být právě pro Vás.
Byt nabízí velmi příjemný a moderní interiér a praktickou dispozici se samostatnými, neprůchozími pokoji, díky které poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Velkým bonusem je také lodžie s krásným výhledem směrem k Beskydám, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Srdcem bytu je moderní rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Interiér doplňují nové podlahy a elegantní bílé interiérové dveře, které celý byt krásně prosvětlují a sjednocují.
Velmi příjemným prvkem je také moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, která nabízí komfort pro každodenní používání. Praktickou výhodou bytu je samostatná komora, která poskytne dostatek prostoru pro uložení věcí a pomůže udržet domácnost přehlednou.

Bydlení v této lokalitě přináší skutečný komfort – centrum Frýdku máte doslova na dosah, stejně jako obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost. Přitom si můžete užívat příjemný výhled a pohodlí vlastního domova.
Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova!

Parametry

Cena: 15 250 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 69 m školka 436 m lékař 143 m pošta 218 m restaurace 87 m škola 181 m obchod 783 m vlak 1115 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 250 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 449 Kč

8 668 – 20 017 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 11 395 · váha 59 %

Model z dat 9 240 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 9 235 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 240 Kč (rozpětí 4 915 Kč – 32 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 65%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 9 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 250 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží: 1114 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno