Prodej garáže 15 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásné garáže na ulici Fibichova v Třebíči. Garáž se nachází v bloku garáží kolmo k ulici Fibichova. Garáž se dá uzamknout pomocí tří zámků. Do garáže je přivedena elektrika (zásuvka na 230V i na 400V). Vnitřní rozměry garáže jsou: šířka 2,7m, délka 5,5m, výška 2,4m. Vstupní vjezd do garáže má rozměry: šířka 2,1m a výška 1,8m.
Garáž je volná ihned.

Parametry

Cena: 945 000 Kč (63000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 187 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

945 000 Kč

63 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

670 678 Kč

607 366 – 842 198 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 630 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 670 937 · váha 63 %

Model z dat 696 979 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 549 695 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 729 Kč/m² → 670 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 979 Kč (rozpětí 550 384 Kč – 969 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 549 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Karlovo náměstí)
Nádraží: 433 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno