Pronájem kanceláře 21 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám do pronájmu s okamžitou platností komerční prostory umístěné ve 2. patře (3.NP) budovy bez výtahu o velikosti 21 m2 v Tyršově ulici, (roh s ulicí Dukelská) v centru Benešova. Jedná se o kancelář vybavenou kancelářským nábytkem, o rozměru 21,05 m2. Hlavní vchod do objektu z ulice Tyršova, č.p.1393. Okna v místnosti jsou nová, plastová, orientována na sever do vnitrobloku. Prostory jsou vhodné s využitím na kancelář. Vytápění je ústřední plynové s centrálním kotlem. Na podlaze je koberec a je možno zdarma využít stávající kancelářský nábytek. Toalety jsou umístěny na chodbě. Cena měsíčního pronájmu včetně poplatků za spotřebu médií činí 200,- Kč/m2 včetně spotřeby el. energie, čili 4.210,- Kč. Jistota („kauce“) není požadována. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné + DPH, tj. 5.094,10 Kč. Vzdálenost do Prahy je cca 40 km. V Benešově naleznete veškerou občanskou vybavenost. PENB třída „G“. V případě Vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku prostoru nás kontaktujte na uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena: 4 210 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 91 m školka 275 m lékař 308 m pošta 444 m restaurace 85 m škola 219 m obchod 156 m vlak 189 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 210 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 932 Kč

2 406 – 5 534 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3 781 · váha 70 %

Model z dat 4 518 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3 982 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 3 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 518 Kč (rozpětí 2 883 Kč – 7 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 210 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Benešov, Tyršova)
Nádraží: 194 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno