Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu zavedené a kompletně vybavené květinářství o výměře 55 m², připravené k okamžitému převzetí a zahájení podnikání. Prostor tvoří prodejní plocha s velkými výlohami, skladové zázemí, úklidová místnost a toaleta pro personál. K dispozici jsou chladicí boxy na květiny, pokladna, platební terminál, kompletní materiál a další vybavení potřebné k provozu včetně kamerového systému.
Velkou výhodou je také parkování přímo u objektu, které usnadňuje zásobování i rozvoz květin. 
Prostor se přenechává za odstupné ve výši 430 000 Kč.
Ideální příležitost pro někoho, kdo chce převzít hotové a vybavené květinářství a ihned začít podnikat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 185 m školka 206 m lékař 204 m metro 1424 m pošta 395 m restaurace 139 m škola 174 m obchod 608 m vlak 821 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

491 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 167 Kč

17 593 – 27 305 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 866 · váha 88 %

Model z dat 21 373 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10 204 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 22 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 373 Kč (rozpětí 13 639 Kč – 33 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 10 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Koh-i-noor)
Nádraží: 773 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno