Dražba lesa 4758 m²

Šebířov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu lesa.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 4758 m2, parcelní číslo 277, podíl 1/1, katastrální území Vyšetice, obec Šebířov, obec s rozšířenou působností Tábor, okres Tábor, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.

Parametry

Cena: 92 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 4758 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3891 m MHD 199 m školka 4108 m lékař 4028 m pošta 3376 m restaurace 2746 m škola 3549 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

225 276 Kč

167 401 – 261 992 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 215 635 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 434 405 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 635 Kč (rozpětí 161 343 Kč – 231 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 434 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:31

Dražba lesního pozemku o výměře 4758 m2 v obci Šebířov. Pozemek je částečně po těžbě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 942 m (Šebířov, Kříženec, rozcestí 0.5)
Nádraží: 12072 m (Znosim)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Liberec: 203 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno