pronájem bytu 4+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 4+kk v novostavbě v Karlíně jen pár kroků od stanice metra Křižíkova Luxusní byt 4+kk ( cca 100 m²) v moderní zástavbě Karlína jen pár kroků od Vltavy a pouze několik desítek metrů od stanice metra Křižíkova. Byt se nachází v 6. patře s výtahem a sestává ze 3 neprůchozích ložnic, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou, chodby, koupelny s vanou, koupelny s WC a sprchovým koutem, samostatného WC, komory, terasy s výhledem na řeku a Holešovice a balkonu s výhledem do upraveného vnitrobloku. Součástí pronájmu je sklepní koje v suterénu domu. V případě zájmu je možné si pronajmout 1-2 parkovací místa v suterénu domu za extra poplatek 2000/místo/měsíc. Za domem je podél řeky nová cyklostezka vedoucí do centra Prahy ( pěšky za cca 15 min) nebo na druhou stranu směrem do Libně a Troje. Stanice metra Křižíkova pouhých 250 metrů od domu. V okolí je velké množství restaurací a kaváren, které zvyšují velkou atraktivitu celého Karlína. Karlín je jednou z nejpopulárnějších čtvrtí v Praze. PENB - B. Dům je novostavba. Nájemné 55.000,- Kč / měsíc + záloha na služby 6.900,- Kč / měsíc + elektřina která se bude převádět na Nájemce. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 24.02.2025
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-946155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 465 Kč
35 302 – 48 462 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
41 885 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
37 643 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 885 Kč (rozpětí 36 089 Kč – 49 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 37 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |