Prodej pole 17517 m²

Rokytnice nad Rokytnou, Rokytnice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rokytnice nad Rokytnou (okres Třebíč) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Jedná se o ornou půdu.

Katastrální území Rokytnice nad Rokytnou, výměra 17 517 m²
-> parc. č. 558/2 (LV 325)

Pozemek se nachází v obci Rokytnice nad Rokytnou v okrese Třebíč, v kraji Vysočina. Jedná se o souvislou parcelu orné půdy o výměře přes 1,7 hektaru v zemědělské krajině Vysočiny.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 17517 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5854 m MHD 21 m školka 180 m lékař 67 m pošta 67 m restaurace 1808 m škola 18 m vlak 2583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

936 362 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 965 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 997 178 · váha 76 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 997 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 686 498 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1778 m (Markvartice)
Nádraží: 2581 m (Stařeč)
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno