Prodej louky 2457 m²

Rokytnice nad Rokytnou, Rokytnice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rokytnice nad Rokytnou (okres Třebíč) nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Jedná se o trvalý travní porost.

Katastrální území Rokytnice nad Rokytnou, výměra 2 457 m²
-> parc. č. 737/2 (LV 325)
Pozemek se nachází v obci Rokytnice nad Rokytnou v okrese Třebíč, v Kraji Vysočina. Nabídka zahrnuje trvalý travní porost o výměře téměř 2 500 m², zasazený do venkovské krajiny tohoto regionu.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 140 049 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 2457 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5854 m MHD 21 m školka 180 m lékař 67 m pošta 67 m restaurace 1808 m škola 18 m vlak 2583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

140 049 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

668 625 Kč

413 191 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 628 508 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 774 714 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 367 813 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 774 714 Kč (rozpětí 489 088 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 247 nabídek stejného druhu → 367 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 140 049 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:31

Nabídka výlučného vlastníka na prodej trvalého travního porostu o výměře 2 457 m² v obci Rokytnice nad Rokytnou. V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1778 m (Markvartice)
Nádraží: 2581 m (Stařeč)
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno