Prodej pozemku 13 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání v ulici Havlíčkova (Rozkošská) v Havlíčkově Brodě.

Parkovací stání se nachází na samostatném pozemku o výměře 13 m², který je předmětem prodeje do osobního vlastnictví. Parkovací plocha je umístěna za vjezdovou bránou, mimo veřejně přístupnou komunikaci.

Výhodou je především vlastnictví samotného pozemku a poloha v dobré dostupnosti centra Havlíčkova Brodu.

Kontaktujte nás pro další informace či prohlídku této nemovitosti.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (19231 Kč/m²)
Pozemek: 13 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 132 m školka 67 m lékař 380 m pošta 239 m restaurace 93 m škola 133 m obchod 344 m vlak 1138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

250 000 Kč

19 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50 191 Kč

21 047 – 92 141 Kč

Nabídka je 398 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 67 909 · váha 34 %

Model z dat 52 266 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9 004 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 224 Kč/m² → 67 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 266 Kč (rozpětí 33 033 Kč – 87 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 9 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 398% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Havlíčkův Brod, Psych. léčebna)
Nádraží: 1569 m (Havlíčkův Brod-Perknov)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno