Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 1277 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nezařízená, 5 ložnicová vila k pronájmu, se 2 koupelnami, velkou zahradou a dvougaráží, 6+1, 300m2. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě v Průhonicích, 10 minut chůze na náměstí s obchody a restauracemi, nedaleko Průhonického parku, pár minut jízdy ke komerční a nákupní zóně Čestlice (např. Albert, Billa, Makro, Kika, Aquapark), 7 minut autobusem na stanici metra Opatov a 20 minut jízdy k Britské mezinárodní škole.
Dispozice přízemí: vstupní předsíň, obývací pokoj (36m2) s krbem a se vstupem na terasu (30m2), jídelna (21m2), otevřená plně vybavená kuchyň (sporák, lednice s mrazákem a myčka), prostorná ložnice (39m2) a koupelna (vana, sprchový kout, dvě umyvadla a toaleta). 1. patro: hala, 4 ložnice (39m2, 26m2, 15m2, 12m2), koupelna (vana, sprchový kout a dvě umyvadla), samostatné WC (toaleta a bidet) a 3 balkony. V suterénu je prádelna, sklad a technická místnost.
Na podlaze jsou parkety, dřevěná plovoucí podlaha a dlažba. Alarm, satelit, možnost internetu. K dispozici je dvougaráž (39m2). U domu je velká zahrada o výměře 1.100m2.
Nájemné: 70.000 Kč + poplatky 14.000 Kč/měsíc (včetně zahradníka).
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 1277 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 1100
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
770 m
MHD
545 m
školka
517 m
lékař
1059 m
metro
5064 m
pošta
986 m
restaurace
517 m
škola
991 m
obchod
807 m
vlak
4241 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 410 Kč
61 737 – 89 061 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
69 284 · váha 58 %
Model z dat
70 174 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
78 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 69 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 174 Kč (rozpětí 56 768 Kč – 83 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 78 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 547 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4231 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |