Pronájem nebytového prostoru 70 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3 + 1, ul. Ostravská 694, Frýdek-Místek Vás zaujme svou luxusní rekonstrukcí.
Prostorné a pohodlné bydlení přímo v centru Frýdku Místku? Pak by tento krásně upravený byt 3 + 1, ul. Ostravská 694 s lodžií mohl být právě pro Vás.
Byt nabízí velmi příjemný a moderní interiér a praktickou dispozici se samostatnými, neprůchozími pokoji, díky které poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Velkým bonusem je také lodžie s krásným výhledem směrem k Beskydám, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Srdcem bytu je moderní rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Interiér doplňují nové podlahy a elegantní bílé interiérové dveře, které celý byt krásně prosvětlují a sjednocují.
Velmi příjemným prvkem je také moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, která nabízí komfort pro každodenní používání. Praktickou výhodou bytu je samostatná komora, která poskytne dostatek prostoru pro uložení věcí a pomůže udržet domácnost přehlednou.

Bydlení v této lokalitě přináší skutečný komfort – centrum Frýdku máte doslova na dosah, stejně jako obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost. Přitom si můžete užívat příjemný výhled a pohodlí vlastního domova.
Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova!

Parametry

Cena: 15 250 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 14

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 250 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 594 Kč

9 805 – 17 401 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 862 · váha 85 %

Model z dat 11 245 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 12 191 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 245 Kč (rozpětí 7 278 Kč – 17 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 12 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 250 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží: 1114 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno