Pronájem nebytového prostoru 30 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

💅 Pronajmeme pracovní místo pro manikérku/pedikérku v kosmetickém salonu v centru Plzně!

📍 Plzeň – centrum

💰 Cena pronájmu:

Na půl měsíce:

4 000 Kč – včetně pedikérského křesla

3 000 Kč – pouze pro manikúru

Na celý měsíc:

8 000 Kč – včetně pedikérského křesla

6 000 Kč – pouze pro manikúru

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)
RÚIAN: 24536423

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 66

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 350 Kč

7 840 – 13 552 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 937 · váha 84 %

Model z dat 6 883 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5 720 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 9 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 883 Kč (rozpětí 4 455 Kč – 10 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 5 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:31

Pronájem pracovního místa pro manikérku či pedikérku v kosmetickém salonu v centru Plzně. Před podpisem smlouvy je vhodné ověřit podmínky užívání prostor a vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Tylova)
Nádraží: 479 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno