prodej stavebního pozemku 937 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 937 m² v Pavlově Představte si dům, ze kterého vidíte vinice, cítíte vzduch Pálavy a každý večer sledujete západ slunce nad Dívčími hrady. V Pavlově, jedné z nejkrásnějších obcí jižní Moravy, to není sen. Je to realita, která možná čeká právě na vás. Nabízíme stavební pozemek 937 m² v klidné okrajové části této výjimečné vinařské obce. Rovinatý pozemek s připravenými inženýrskými sítěmi v srdci Pálavské krajiny, to je základ pro domov, který bude víc než jen bydlení. Pavlov spojuje krásu chráněné přírody, živou vinařskou kulturu a pohodlnou dostupnost do Brna, Vídně i Bratislavy. Stezky, cyklotrasy, Archeopark, hrad Děvičky, a spoustu dalších volnočasových aktivit máte vše jako na dlani. Míst jako toto je málo. Toto je jedno z nich.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (8527 Kč/m²)
- Pozemek
- 937 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- INSIEME
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-980254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
8 527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
3.24 mil. – 8.73 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.22 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |