prodej lesa 2 418 m²

Velatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Podolí u Brna Prodám lesní pozemky v katastrálním území Podolí u Brna. Jedná se o: - p. č. 1253/32 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 041 m² (stáří lesa 80 let - zastoupení dřevin olše, topol), - p. č. 1253/33 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 377 m² (stáří lesa 80 let - zastoupení dřevin olše, topol). Pozemky jsou na rovině s přístupem po polní cestě. Přes pozemky teče malý potůček Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 2 418 m². 

Parametry

Cena: 85 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2418 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-912

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

394 262 Kč

253 391 – 682 121 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 370 606 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 452 498 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 229 710 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 498 Kč (rozpětí 285 669 Kč – 754 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 987 nabídek stejného druhu → 229 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 14:31

Jedná se o lesní pozemky o celkové výměře 2 418 m² s přístupem po polní cestě. Pozemky jsou v rovině a vlastní je stoprocentní vlastník.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: malý potůček

Dostupnost

Zastávka: 1029 m (Velatice)
Nádraží: 3555 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 234 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 239 min · 2 přestupy
České Budějovice: 254 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno