Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk na ulici Nábřeží Svazu protifašistických bojovníků 443/10 v Ostravě-Porubě s možností trvalého pobytu. Byt se nachází ve 3. patře domu, je již po rekonstrukci a připravený k nastěhování.

Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, troubou a elektrickou varnou deskou. Díky upravené dispozici nabízí byt příjemný a prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení. Ve dvou pokojích jsou položeny nové PVC podlahy a koupelna je vybavena vanou.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD. V okolí najdete obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu. Rádi vám představíme váš nový domov.

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 155 m školka 301 m lékař 341 m pošta 782 m restaurace 118 m škola 160 m obchod 1347 m vlak 2753 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 400 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 468 Kč

14 843 – 18 690 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 578 · váha 61 %

Model z dat 14 375 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 17 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 375 Kč (rozpětí 12 276 Kč – 16 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Nábřeží SPB)
Nádraží: 885 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno