Pronájem bytu 2+1 58 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Alšovo náměstí 530/11 v Ostravě-Porubě, situovaný ve zvýšeném přízemí patře cihlového domu bez výtahu. Byt se nachází přímo na oblíbeném Alšově náměstí, tedy v jednom z nejvyhledávanějších míst tradiční Poruby, a aktuálně prochází rekonstrukcí.
Velkou předností bytu jsou dva prostorné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a umožňují pohodlné bydlení jednotlivci, páru i menší rodině. V celém bytě budou položeny nové plovoucí podlahy v moderním šedém dekoru, které interiér příjemně sjednotí. Okna jsou orientována do dvora.
Novou podobu získá také koupelna, která bude provedena v elegantním šedém dekoru a vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. Součástí rekonstrukce je rovněž nová kuchyňská linka s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která nabídne moderní a praktické zázemí pro každodenní vaření.
Bydlení přímo na Alšově náměstí nabízí vše potřebné doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost porubských parků a další občanské vybavenosti. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 800,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.
Byt tak spojuje výhody tradiční porubské zástavby s moderním interiérem po rekonstrukci a atraktivní polohou přímo v centru Poruby.
Parametry
- Cena
- 13 100 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
147 m
školka
322 m
lékař
359 m
pošta
531 m
restaurace
147 m
škola
284 m
obchod
1204 m
vlak
2519 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 100 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 523 Kč
12 349 – 14 979 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 642 · váha 63 %
Model z dat
13 199 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 084 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 199 Kč (rozpětí 11 271 Kč – 15 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 931 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |