Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný byt 3+kk o výměře 89 m² v atraktivní lokalitě Ostrava–Poruba na ulici 17.listopadu 677/44. Byt prochází kompletní moderní rekonstrukcí se změnou dispozice a bude připraven k nastěhování jako zcela nový.

Součástí bytu bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, myčkou a prostorem pro lednici. Pračka bude umístěna v komoře.

V celém bytě budou nové plovoucí podlahy v dekoru šedého dubu Egger Bardolino Eiche grau, interiérové dveře, elektroinstalace i osvětlení.

Koupelna nabídne vanu a samostatný sprchový kout 90 × 90 cm, koupelnovou sestavu se zrcadlem a moderní velkoformátové obklady a dlažbu SAVOIA Alaska Grey v šedém dekoru. Samostatné WC bude rovněž nově vybudováno včetně závěsného WC.

Byt dále disponuje několika komorami/šatnou, novými vstupními bezpečnostními dveřmi a upravenou dispozicí pro komfortní rodinné bydlení.

Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – MHD, školy, obchody, restaurace i zeleň.

Služby jsou pro jednu osobu bez elektřiny, za každou další plus 840,- a nezahrnují zálohy na elektřinu.

Neváhejte si domluvit prohlídku!

Parametry

Cena: 17 700 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 270 m školka 157 m lékař 578 m pošta 719 m restaurace 112 m škola 531 m obchod 853 m vlak 2513 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 700 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 037 Kč

14 921 – 19 152 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 647 · váha 60 %

Model z dat 15 727 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 30 236 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 17 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 727 Kč (rozpětí 13 430 Kč – 18 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 30 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Hlavní třída)
Nádraží: 1070 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno