Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 v Ostravě-Porubě na ulici Hlavní třída 681/112 který právě prochází rozsáhlou rekonstrukcí a po dokončení nabídne moderní a komfortní bydlení.
 
Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a myčkou. V celém bytě budou položeny nové plovoucí podlahy v moderním dekoru. Koupelna projde kompletní rekonstrukcí a nabídne vanu a připojení na pračku, toaleta bude samostatná. Praktickým benefitem je také sklep a komora v bytě.
 
Součástí rekonstrukce budou nové dveře včetně vstupních, úpravy elektroinstalace, nové osvětlení a kompletní výmalba. Poruba nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +850,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 13 450 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 195 m školka 154 m lékař 537 m pošta 611 m restaurace 85 m škola 444 m obchod 932 m vlak 2458 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 450 Kč

249 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 384 Kč

10 986 – 13 882 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 181 · váha 61 %

Model z dat 12 648 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 648 Kč (rozpětí 10 801 Kč – 14 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 450 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hlavní třída)
Nádraží: 1066 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno