Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám Vás na bytě 2 + 1 na ulici 17. listopadu 747/54 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře bez výtahu s balkonem je v čistém a udržovaném stavu. V bytě je nová elektroinstalace a plastová okna. V celém bytě je plovoucí podlaha. Součástí kuchyně je kombinovaný sporák a moderní kuchyňská linka. Okna pokojů jsou orientována na hlavní cestu, kuchyně do dvora. Připojení k internetu přes optický kabel PODA. Zálohy na služby počítány na 1 osobu, každá další + 770,- a nejsou v tom zahrnuty energie. 
Cihlový dům se nachází nedaleko VŠB, v žádaném centru Poruby nedaleko Hlavní třídy a parku, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. 

Vítejte doma

Parametry

Cena: 13 300 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 117 m školka 86 m lékař 504 m pošta 705 m restaurace 262 m škola 398 m obchod 721 m vlak 2385 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 300 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 771 Kč

11 365 – 14 302 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 806 · váha 61 %

Model z dat 12 618 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 618 Kč (rozpětí 10 775 Kč – 14 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (VŠB-TUO)
Nádraží: 1234 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno