Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který spojuje pohodlí, prostor a příjemnou atmosféru? Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý byt 3+KK na ulici Bohuslava Martinů 814/7 v Ostravě-Porubě, která potěší i náročnější, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. V bytě je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a myčky v bílém dekoru. Kuchyně je chytře propojena s velkým obývacím pokojem se dvěma okny, takže si užijete spoustu denního světla. Na podlaze je plovoucí podlaha, která dodává prostoru útulnost. Z prostorné chodby s praktickými výklenky pro vestavěné skříně se vstupuje do dvou neprůchozích ložnic, kde jsou také plovoucí podlahy. Služby jsou počítány na jednu osobu bez elektřiny, za každou další  +750,- korun. Přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena: 13 550 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 107 m školka 40 m lékař 312 m pošta 304 m restaurace 188 m škola 81 m obchod 1010 m vlak 1972 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 550 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 452 Kč

13 989 – 16 749 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 788 · váha 63 %

Model z dat 14 646 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 15 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 646 Kč (rozpětí 12 507 Kč – 16 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 550 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1494 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno