Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2 + kk ve 2.patře zatepleného domu s výtahem nabízí prostor, o kterém se vám jen zdálo. Úžasně prostorný a světlý hlavní pokoj s moderní kuchyňskou linkou působí velice útulně a příjemně. Poslouží jako skvělý obývací prostor, kde můžete trávit čas v zásadě jakkoli budete potřebovat. Odpočívat na sedačce, cvičit, pracovat u pracovního stolu či sedět s přáteli. To vše se bez problémů vejde do obývacího pokoje. Druhý pokoj pak slouží jako klidné místo určené ke spánku a obecně odpočinku. Koupelna s vanou a WC jsou samostatně. V komoře najdete bonusové místo pro umístění skříní, abyste ušetřili místo v pokojích. I díky svému podlaží je skvělým kandidátem pro bydlení mladého páru, studentů, či kohokoli kdo touží po moderním a klidném bydlení. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 800,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.
Těším se na prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 456 m školka 210 m lékař 81 m pošta 619 m restaurace 238 m škola 65 m obchod 357 m vlak 1571 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	13 000 Kč	-0.4 %
09.10.2026	13 050 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 916 Kč

11 494 – 14 500 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 836 · váha 61 %

Model z dat 13 063 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 063 Kč (rozpětí 11 282 Kč – 15 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 16 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Telekomunikační škola)
Nádraží: 1589 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 13 050 → 13 000
09.10.2026	přidáno