Pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám tento skvělý byt 2 + 1 v nově zatepleném domě nabízený k dlouhodobému pronájmu na ulici Francouzská 1006/4 v Ostravě-Porubě. Tento byt vyniká svou částečnou rekonstrukcí, která přináší moderní a atraktivní interiér.
Po vstupu do kuchyně vás okouzlí nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky na nádobí. Tady se budete cítit jako opravdový šéfkuchař a připravíte si skvělá jídla s lehkostí.
Prostorný obývací pokoj má krásné plovoucí podlahy. Můžete si jej zařídit dle svých představ a mít tím nejlepší relaxační prostor.
Koupelna s sprchovým koutem prochází rekonstrukcí, takže se nemusíte bát o své pohodlí. Toaleta je samostatně stojící.
Výhodou tohoto bytu je jeho skvělá poloha v žádané části Poruby. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete, jako jsou obchody, restaurace nebo zdravotnická zařízení. A samozřejmě nezapomínáme ani na parkování, které je možné v okolí domu. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 780,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.
Neotálejte a přijďte si prohlédnout tento skvělý byt, který Vám může nabídnout vše, co potřebujete pro pohodlný a moderní život v srdci Poruby.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
409 m
školka
229 m
lékař
119 m
pošta
827 m
škola
229 m
obchod
122 m
vlak
1565 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 152 Kč
11 727 – 14 895 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 181 · váha 61 %
Model z dat
13 180 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 180 Kč (rozpětí 11 255 Kč – 15 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Telekomunikační škola)
- Nádraží
- 1584 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |