Pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: nadaleji
Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Byt byl původně řešen jako 2+1, následně však prošel dispoziční úpravou na prostornější 1+1, díky čemuž nabízí velkorysý obytný prostor a komfortní zázemí pro každodenní bydlení.
Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, samostatná plně vybavená kuchyně a nadstandardně velká koupelna s hydromasážní vanou, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a relaxaci.
Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, plynovým sporákem a elektrickou troubou. K dispozici je také pračka.
Interiér doplňují dřevěné podlahy a velkorysé úložné prostory, které zajišťují praktické a pohodlné bydlení. Pro práci z domova i každodenní využití internetu je k dispozici vysokorychlostní optické připojení o rychlosti až 1 Gb/s.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo pár s jedním malým dítětem.
K nastěhování ihned.
Nájemné: 24 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 500 Kč / měsíc + elektřina a plyn na přepis +internet: 450 Kč / měsíc
Kauce: 48 000 Kč
Provize RK: 24 000 Kč
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 120V, 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
278 m
školka
60 m
lékař
846 m
metro
121 m
pošta
315 m
restaurace
154 m
škola
102 m
obchod
216 m
vlak
889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 919 Kč
19 974 – 24 380 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 694 · váha 62 %
Model z dat
22 874 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 21 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 874 Kč (rozpětí 19 533 Kč – 26 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Kajetánka)
- Nádraží
- 1472 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |