Pronájem bytu atypický 24 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dostupné od 1. 12. 2026
Možné pro dlouhodobý a také střednědobý pronájem, vhodné pro studenty i cizince.
Nemusíte se o nic starat, využijte výhodného balíčku s fixní měsíční částkou 24 000 Kč (nebo odpovídající částku v Euro: 980 EUR).
( v celkové ceně jsou zahrnuty kromě nájmu: 18 500 Kč, všechny poplatky za služby k bytu 3 550 Kč, internet 500 Kč a elektřinu 1 450 Kč )
Kauce 30 000 Kč
Provize RK: 18 500 + DPH (21%)
Útulné studio se nachází v architektonicky jedinečné rezidenci Little Monastery, která je luxusním bytovým komplexem ve vyhledávané lokalitě Praha 5- Hřebenky. Od okamžiku, kdy vstoupíte do zmodernizované rezidence, dýchne na vás kus historie. Samotná usedlost byla postavena v 17. století na místě bývalé vinice. Současná podoba po kompletní rekonstrukci odráží pozdně barokní úpravy z počátku 19. století. Dominantou zrekonstruovaného komplexu je vnitřní atrium a typické prvky, jako jsou masivní zdi a klenuté cihlové stropy.
Součástí objektu jsou také venkovní sluneční terasy a patio a také další společné vnitřně prostory s posezením. V suterénu budovy se nachází malá posilovna pro každodenní použití (zdarma) a prádelna, kde je možné využít 5 praček (na mince).
Lekce jógy je možné navštěvovat v Namastery Yoga & Fine experience centre, které se nachází přímo v budově.
Celý prostor je zabezpečen kamerovým systémem.
Objevte pohodlí a jedinečný životní styl v tomto nádherně zařízeném a útulném bytovém studiu, který má zajímavý styl interiéru. Byt je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Celková užitná plocha činí 24 m², což představuje ideální prostor potřebný pro pohodlný život pro jednu osobu. Vstupujete do chodby a pak do obytného prostoru, který ladně kombinuje obývací pokoj s kuchyní a spací zónu. Vysoké stropy o výšce 2,68 m dodávají interiéru vzdušnost a prostorný pocit.
V atypické kuchyni najdete moderní elektrospotřebiče, včetně samostatně stojící lednice, mikrovlnné trouby s grilem, indukční varné desky, rychlovarné konvice a veškeré základní kuchyňské vybavení. V koupelně jsou k dispozici ručníky, župan a fén, v pokoji ložní prádlo s náhradním povlečením, žehlička a žehlící prkno. Interiér bytu byl doplněn pracovním stolem a kancelářskou židlí (na fotkách zatím není vidět).
Rezidence se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Hřebenky, obklopená zelení a krásným okolím. V noci můžete nechat otevřené okno, protože je zde naprostý klid. Ideální pro ty, kteří hledají rezidenční lokalitu v dosahu dostupných služeb velkoměsta. V těsné blízkosti rezidence se nachází park Ladronka pro relaxaci, či aktivní životní styl, v docházkové vzdálenosti jsou také Strahovský stadion a Petřínské sady.
Pokud hledáte příjemné a netradiční bydlení byt v Praze, neměli byste si tuto příležitost nechat ujít.
Vřele doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (771 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
335 m
školka
134 m
lékař
101 m
metro
1553 m
pošta
451 m
restaurace
445 m
škola
398 m
obchod
1370 m
vlak
1890 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 007 Kč
12 819 – 18 537 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 159 · váha 53 %
Model z dat
16 420 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 16 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 420 Kč (rozpětí 14 021 Kč – 19 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Hybšmanka)
- Nádraží
- 1583 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |