Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: 150R

Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt s praktickou dispozicí v prestižní pražské čtvrti Dejvice, Praha 6. Byt se nachází v lokalitě s rozvinutou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Stanice metra Dejvická je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy a další potřebné služby. Díky výbornému dopravnímu spojení se snadno dostanete do centra Prahy.

Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Finanční podmínky:

* Nájemné: 32 000 Kč/měsíc
* Zálohy na energie a služby pro jednu osobu: elektřina 1 500 Kč, plyn 2 000 Kč, voda 800 Kč
* Kauce: 40 000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 32 000 Kč

Celková částka při nastěhování: 105 000 Kč.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte na telefonním čísle +420 722 573 629.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 220 m školka 35 m lékař 331 m metro 281 m pošta 297 m škola 185 m obchod 1583 m vlak 180 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	29 000 Kč	-9.4 %
09.10.2026	32 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

527 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 536 Kč

21 085 – 28 665 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 252 · váha 57 %

Model z dat 25 208 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 26 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 208 Kč (rozpětí 21 599 Kč – 29 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Hradčanská)
Nádraží: 175 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
19.10.2026	zlevněno 32 000 → 29 000
09.10.2026	přidáno