prodej stavebního pozemku 1 262 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 SLUNNÝ STAVEBNÍ POZEMEK V SRDCI ČESKÉHO ŠVÝCARSKA STARÉ KŘEČANY Prodej, Pozemek 1262 m² pro bydlen Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a vytvoříte si vlastní zázemí v přírodě? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1262 m² v klidné části obce Staré Křečany – na dosah nádherné přírody Českého Švýcarska. Pozemek se nachází v zóně určené pro bydlení a je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreační chalupy nebo moderní dřevostavby. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu i relaxační zónu. Výhody pozemku: • rovinatý a slunný terén • přístup po obecní asfaltové komunikaci • veřejné osvětlení • elektřina v dosahu • klidná lokalita s krásnou okolní přírodou • výborné místo pro bydlení i rekreaci Staré Křečany jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti Národního parku České Švýcarsko, turistických tras, cyklostezek a čisté přírody. V obci najdete základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod i dopravu. Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a vytvořit si domov podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 720 000 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek: 1262 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14243041

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

720 000 Kč

571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

874 315 – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 972 317 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 317 Kč (rozpětí 614 529 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 14:31

Předmětem prodeje je slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1 262 m² v obci Staré Křečany. Pozemek disponuje přístupem po obecní komunikaci a je v dosahu elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina v dosahu

Dostupnost

Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno