Prodej bytu 2+kk 57 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní, kompletně dokončený a zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²), situovaný ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Čisté osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či jiných omezení, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Prémiová a klidná poloha: Byt je orientován do klidné boční uličky. Nachází se mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě, což zajišťuje dokonalý klid pro bydlení. Maximální občanské pohodlí přímo u domu: Supermarket, kavárna a další služby se nacházejí přímo v parteru budovy – vše potřebné máte doslova pár kroků od výtahu. Připraveno k okamžitému bydlení / pronájmu: Součástí prodeje je nová, na míru vyhotovená kuchyňská linka v moderním designu s vestavěnými spotřebiči a kompletní kvalitní nábytek. Žádné další investice! (Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení a chcete si jej zařídit podle svého stylu, veškerý nábytek je mobilní a na stěnách nejsou žádné vrtané otvory. Pokud kupujete byt jako investici, na ponechání nábytku se lze po dohodě domluvit.) Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění pro maximální komfort a úsporu energií. Bezprovizní prodej: Kupujete přímo od majitele, neplatíte provizi realitní kanceláři. Vybavení a standardy: Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly Příprava pro předokenní elektrické žaluzie Bezpečnostní vstupní dveře Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, kolárna s možností dobíjení elektrokol Soukromý vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty Lokalita: Rezidence Smíchov City představuje nové moderní centrum Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, kavárny, restaurace, drogerie DM přímo u domu. Skvělá dopravní dostupnost – metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje i autobusy pár minut chůze. Cena a finanční podmínky: Cena bytu: 12 690 000 Kč (včetně lodžie, sklepa a nové luxusní kuchyňské linky na míru vestavěnými spotřebiči) Prostorné garážové stání: 800 000 Kč (možnost dokoupení k bytu) Provize RK: 0 Kč (prodej přímo od majitele) Byt je ideální jak pro prémiové vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s vysokým výnosem z pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!