prodej lesa 15 904 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesních pozemků k. ú. Nynice Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nynice. Jedná se o: - p. č. 401/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 384 m² (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p. č. 401/29 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 542 m² (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, dub), - p. č. 401/49 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 141 m², - p. č. 621/12 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 778 m² (stáří lesa 109 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 55 a 15 let - zastoupení dřevin smrk ), - p. č. 621/14 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 033 m² (stáří lesa 109 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 621/44 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 301 m² (stáří lesa 145 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 44 let - zastoupení dřevin modřín, borovice, bříza), - p. č. 621/46 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 686 m² (stáří lesa 145 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 44 let - zastoupení dřevin modřín, borovice, bříza), - p. č. 1351/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 86 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, dub), - p. č. 1356/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 172 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, dub), - p. č. 2147/35 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 273 m², - p. č. 2147/36 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 644 m², - p. č. 2303 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 374 m² (stáří lesa 53 let - zastoupení dřevin dub, keře), - p. č. 2446/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 m² (stáří lesa 36 let - zastoupení dřevin keře), - p. č. 2446/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 249 m² (stáří lesa 86 let - zastoupení dřevin smrk, akát, modřín), - p. č. 2446/7 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 22 m², - p. č. 2446/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 156 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, dub), - p. č. 2465/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 31 m², - p. č. 2465/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 m², - p. č. 2465/10 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 28 m², - p. č. 2519/24 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 m². K větším parcelám vede polní příjezdová cesta. Pozemky jsou na rovině. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 15 904 m².
Parametry
- Cena
- 398 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 15904 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-877
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
398 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
924 990 Kč
788 403 – 1.27 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 869 490 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
872 494 · váha 60 %
Model z dat
856 375 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 872 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 375 Kč (rozpětí 541 251 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 15:32
Prodej souboru lesních pozemků s různým věkem porostu přímo od vlastníka. Důležité je prověřit aktuální stav lesa a možnosti hospodaření či přístupu k jednotlivým parcelám.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- polní příjezdová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 2437 m (Hromnice, Chotiná, u mostu)
- Nádraží
- 4132 m (Chrást u Plzně zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |