prodej bytu 1+kk 34 m²
Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Living Hrozenkov – byt 1+kk s balkonem 7 m² Hledáte nové bydlení na Valašsku, menší byt pro víkendové pobyty nebo nemovitost s potenciálem dalšího využití? V rezidenčním projektu Living Hrozenkov Vám exkluzivně nabízíme byt 1+kk o podlahové ploše 34 m², který doplňuje balkon o výměře 7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního rezidenčního domu s pouhými 12 bytovými jednotkami. Díky ploše 34 m² nabízí dispozice 1+kk dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Balkon představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a místo pro posezení a odpočinek. Living Hrozenkov vzniká citlivou rekonstrukcí stávajícího objektu v Novém Hrozenkově a propojuje současné nároky na bydlení s charakterem valašské architektury. Projekt je vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také jako druhý domov na Valašsku pro klienty, kteří chtějí mít přírodu a možnosti aktivního odpočinku na dosah. Velkou předností je samotná lokalita. V blízkosti domu vede cyklostezka a okolí Nového Hrozenkova nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i další volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také oblíbená vodní nádrž Na Stanoch, známá jako Balaton. Plánovaná kolaudace projektu je jaro/léto 2027. Projekt je možné navštívit již v průběhu realizace. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku, při které si můžete prohlédnout dům, lokalitu i samotný byt. Na přelomu roku bude k dispozici také vzorový byt, který umožní získat konkrétnější představu o budoucím bydlení v projektu. Součástí ceny bytu je sklepní kóje a klimatizace. K bytu je možné zakoupit také venkovní parkovací stání za 250 000 Kč. Příjemným bonusem pro budoucí obyvatele bude také vlastní fitness centrum přímo v domě. Společný prostor pro cvičení v 1. podzemním podlaží bude určen pouze majitelům a obyvatelům bytů Living Hrozenkov. Dům je dle průkazu energetické náročnosti zařazen do třídy B – velmi úsporná. Vytápění a přípravu teplé vody zajišťuje centrální systém se dvěma kondenzačními plynovými kotli. Pro bližší informace, nabídku všech volných bytů, kompletní standardy projektu nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte EURO REALITY ZLÍN – výhradního prodejce projektu Living Hrozenkov. EURO REALITY ZLÍN Tam, kde zkušenost potkává důvěru.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (110294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- EURO REALITY ZLÍN
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 7 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topné těleso: podlahové vytápění
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-73
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
110 294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
3.64 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 33 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 041 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Nový Hrozenkov, střed)
- Nádraží
- 154 m (Nový Hrozenkov)
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |