Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt nabízený k pronájmu se nachází ve 2. np novostavby bytového domu postaveného v jihozápadní části Jihlavy v lokalitě Horní Kosov v rámci developerského projektu Rezidence Buková. 
Dispozičně je uspořádaný jako 2+kk s krásnou lodžií nabízející výhled do širokého okolí.  
Celková podlahová plocha bytu je 58 m2. Ze vstupní chodby (4,3 m2) s odkládacím botníkem a vysokou šatní skříní vedou dveře na samostatné wc (2 m2) a do obývacího pokoje (22,6 m2), kterým se přes malou chodbu (1,8 m2) projde ke koupelně (5,3 m2) a do ložnice (12,8 m2).   
V obývacím pokoji, kde je kromě trojmístné sedačky s úložným prostorem, konferenčním stolkem a skříňky s televizí i jídelním stolem se židlemi dostatek prostoru pro další vybavení dle potřeb uživatele bytu – ať je to další skříňka, křeslo nebo třeba pracovní stůl. Kuchyňská linka, vybavená elektrickou pečící troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou, kde nechybí ani vysoká lednice s mrazákem, je od obývací části oddělena příčkou. Druhá obytná místnost – ložnice (18,2 m2) je vybavena dvoulůžkem s nočními stolky, televizní skříňkou, druhou televizí a velkou šatní skříní s dostatkem úložných prostorů. Koupelna, ve které je okno, které ji krásně prosvětluje, je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou a zrcadlovou skříňkou a automatickou pračkou. 
Vytápění bytu je zajišťováno podlahovým teplovodním topením.  
Do bytu jsou přivedeny optické kabely, a tak podle požadavků uživatele bytu bude zprovozněn internet, kabelová televize i telefonní linka.  
Příslušenstvím bytu je sklep (3 m2) v suterénu domu.  Výhodou bydlení v této lokalitě je dostatek parkovacích míst v těsné blízkosti domu. 
Vzhledem k vynikající občanské vybavenosti lokality, kdy nedaleko od domu je mateřská i základní škola, MHD, pošta, sportoviště, obchodní centrum a kavárna, je bydlení vhodné pro páry, rodinu s jedním dítětem, ale i studenty, kteří uvažují o dlouhodobém pronájmu. 
Při uzavření nájemní smlouvy požadujeme složit vratnou kauci ve výši dvou nájmů a první nájem se službami, včetně záloh na energie, v celkové výši 18 700 Kč (nájem 15 000 Kč, služby 2 700 Kč, elektrická energie 1 000 Kč). 
Byt bude připravený k nastěhování od  poloviny prosince.V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, ráda Vám zodpovím všechny dotazy.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Poplatky: 2 700 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.5 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 1084

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 693 Kč

14 215 – 17 583 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 040 · váha 62 %

Model z dat 15 070 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 16 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 070 Kč (rozpětí 12 985 Kč – 17 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Horní Kosov)
Nádraží: 1158 m (Jihlava-Staré Hory)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno