prodej bytu 2+kk 67 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 67 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji krásný světlý byt v blízkosti centra města Beroun, v ulici U Archivu. Jedná se o moderní bydlení v novostavbě s veškerou občanskou vybaveností v místě. Významnou výhodou je pak parkovací stání na vlastním pozemku. Bezbariérový byt se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem z roku 2018, vzdáleného cca 700 m od Husova náměstí v centru města. Dispozice bytu je tvořena na vstupní chodbou (7.30 m²), kde jsou umístěny vestavné skříně, obývacím pokojem (33.40 m²) s kuchyňským koutem, který je prakticky umístěn do výklenku a je vybaven kuchyňskou linkou, ložnicí (19.40 m²) a koupelnu (6.45 m²) se sprchovým koutem a WC. Orientace bytu je JZ. Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. Nášlapné vrstvy podlah tvoří kvalitní plovoucí laminátové podlahy, v koupelně je pak keramická dlažba. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením s elektronickými programovatelnými termostaty v jednotlivých místnostech. Plastová francouzská okna jsou opatřena izolačním trojsklem. Řízené větrání pomocí ventilačního systému v bytě. Vstupní dveře jsou protipožární, bezpečnostní třída 2. K bytu náleží jedno parkovací stání na soukromém parkovišti za domem s vjezdem s elektronickým zabezpečením. Byt má velmi nízké měsíční náklady a odvody do fondu oprav v souhrnné výši cca 5600,- Kč/M. Příslušná občanská vybavenost vč. mateřských, základních a středních škol, sportovišť, aquaparku, zdravotnické péče, obchodů, MHD, železnice, atd. v místě. Nájezd na dálnici D5 Exit 18 cca 500 m, Praha-Zličín cca 20 min., Plzeň cca 40 min. Nabízíme možnost financování hypotečním úvěrem v rámci ucelených služeb naší kanceláře. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (111940 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2018
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-995769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
111 940 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.75 mil. Kč
6.43 mil. – 9.02 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |