Pronájem garážového stání 14 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu parkovací místo o výměře 14 m², umístěné v 1. podzemním podlaží garáží Rezidence Pekárenský dvůr. Stání je určeno pro osobní automobil.Konkrétně se jedná o parkovací místo č. 67, které má výhodu, že není omezeno resp. zmenšeno okolními sloupy."

Parkovací prostor se nachází v moderním rezidenčním komplexu se stálým kamerovým dohledem, nepřetržitou ostrahou a recepcí. Přístup do garáží je zajištěn pomocí čipu nebo přes GSM systém.

Pronajímatel je registrovaný k DPH, proto cena 2 900 Kč je včetně 21% DPH (cena bez DPH = 2 397 Kč)

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 522 m školka 320 m lékař 387 m pošta 1062 m restaurace 297 m škola 198 m obchod 245 m vlak 929 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 231 Kč

1 795 – 2 676 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 323 · váha 72 %

Model z dat 2 002 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 434 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 002 Kč (rozpětí 1 581 Kč – 2 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 2 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Tkalcovská)
Nádraží: 937 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno