Prodej pole 1500 m²
Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 1 500 m2 u obce Milhostov. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Milhostov je malá obec v západních Čechách v okrese Cheb v Karlovarském kraji, ležící přibližně 13 km severovýchodně od Chebu. Milhostov je součástí Svazku obcí Kamenné Vrchy. Název katastrálního území je rovněž Milhostov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 43 200 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
6757 m
MHD
75 m
školka
157 m
lékař
6920 m
pošta
4695 m
restaurace
4013 m
škola
157 m
obchod
7101 m
vlak
3973 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 200 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
183 244 Kč
89 377 – 280 570 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 249 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 90 km)
305 626 · váha 34 %
Model z dat
123 770 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
114 390 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 35 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 305 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 770 Kč (rozpětí 78 226 Kč – 207 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 114 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 200 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 13:32
Jedná se o pozemek evidovaný v katastru jako ostatní plocha. Pozor na jeho budoucí využitelnost a územní plán.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3477 m (Milhostov, Hluboká)
- Nádraží
- 2959 m (Kateřina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |