Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 307 m²
Cítov, Cítov · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH 21%
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení se zahradním zázemím a dostatkem místa pro rodinu, práci z domova i koníčky? Nabízíme k pronájmu rodinný dům s dispozicí 5+1 v obci Cítov. Dům má dvě podlaží a nabízí několik samostatných pokojů.
Dispozice
V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a kuchyňská linka propojená s obytným prostorem, kde jsou krbová kamna. Dále je zde vhodný pokoj například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Další místnost slouží jako průchozí do patra.
V patře jsou tři pokoje a druhá koupelna.
K domu náleží sklep, kůlna vhodná k uložení kol či zahradního vybavení a samostatná dílna. K dispozici je také zastřešené venkovní posezení s krbem, které lze využít k odpočinku i společnému posezení. Na pozemku se nachází kopaná studna vhodná k zalévání. Je taktéž napojena na dům na splachování.
Dům je vytápěn plynovým kotlem. Parkování je možné i před domem.
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Elektřina: 2 100 Kč měsíčně bude přehlášena na nájemníka
Plyn: 3 200 Kč měsíčně bude přehlášen na nájemníka
Voda: 900 Kč měsíčně
Stočné: 600 Kč měsíčně
Kauce: 75 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH 21%
Dům je k dispozici ihned, případně dle dohody.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 307 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 307
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 170
Vzdálenosti
bankomat
5659 m
MHD
71 m
školka
22 m
lékař
3819 m
pošta
460 m
restaurace
240 m
škola
22 m
obchod
5659 m
vlak
1601 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 056 Kč
28 851 – 45 203 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
40 232 · váha 57 %
Model z dat
42 716 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
43 870 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 40 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 716 Kč (rozpětí 34 556 Kč – 51 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 43 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 13:32
Pronájem prostorného rodinného domu 5+1 v obci Cítov se zahradním zázemím a dílnou. Pozor na dodatečné poplatky za provizi RK a energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna
- topeni
- plynovým kotlem, krbová kamna
- prislusenstvi
- sklep, kůlna, dílna, zastřešené venkovní posezení
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Cítov)
- Nádraží
- 1596 m (Cítov)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |