Pronájem rodinného domu 134 m², pozemek 487 m²
Vlašim, Bolina · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
S platností od prosince 2026/ ledna 2027 Vám nabízíme do pronájmu novostavbu nízkonákladového řadového rodinného domu č.p. 207, v lokalitě Vlašim – Bolina. Celková výměra pozemku je 487 m2. Zastavěná plocha domu činí 87,6 m2 + terasa 15 m2 a další zpevněné plochy, napojení na IS – elektřina 25 A, vodovod, kanalizace. Uliční přístupová komunikace – obecní asfaltová, přístupová komunikace včetně chodníků – betonová dlažba. Dům není podsklepený. Topení: tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové vodní vytápění celého domu, akumulační zásobník TUV 234 l. Podlahy – vinylové a dlažba – výborný přenos tepla. Okna plastová – trojsklo. Betonová taška. Dům splňuje nízkoenergetický standard – PENB – třída B. Je postaven za použití kvalitních materiálů. Dispozice domu: 5+kk/terasa. Podlahová plocha domu činí 134,1 m2. 1. NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2, chodba 4,9 m2, technická místnost 4,4 m2, zádveří 4,3 m2, spíž 2,1 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem 4,3 m2, garáž 21,7 m2. 2. NP – ložnice 14,7 m2, 2 dětské pokoje 12,4 m2 a 11,1 m2, pracovna 8 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a 2 umyvadlem a vertikálním topným tělesem na sušení ručníků 9,3 m2, šatna 4,6 m2, chodba 6,4 m2. Rozvody internetu a TV antény – příprava do zásuvky. Požadované měsíční nájemné činí 34.000 Kč + poplatky cca 5.000,- Kč včetně spotřeby elektrické energie v domě. Jistota činí 40.000 Kč a je vratná při řádném ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájem vč. služeb. Pozemek kolem domu je oplocen. Lokalita: Místní část Bolinka cca 1,5 km od Města Vlašim, kde je široká občanská vybavenost – Městský úřad, MŠ, ZŠ, SŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. V místě je autobusová zastávka cca 150 m od pozemku. V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku nemovitosti. Kuchyňská linka bude teprve instalována. V případě Vašeho zájmu o prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Pozemek
- 487 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 399
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 88
Vzdálenosti
bankomat
2751 m
MHD
141 m
školka
2575 m
lékař
2519 m
pošta
2432 m
restaurace
986 m
škola
2595 m
obchod
2822 m
vlak
834 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 630 Kč
33 865 – 44 807 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
42 891 · váha 44 %
Model z dat
35 403 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
42 228 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 42 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 403 Kč (rozpětí 28 639 Kč – 42 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 42 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Vlašim, Bolinka)
- Nádraží
- 837 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Liberec
- 201 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |