Pronájem rodinného domu 105 m², pozemek 505 m²
Vlašim, Bolina · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
S platností od prosince 2026 / ledna 2027 Vám nabízíme do pronájmu novostavbu nízkonákladového řadového rodinného domu č.p. 208, v lokalitě Vlašim – Bolina. Celková výměra pozemku je 505 m2. Zastavěná plocha domu činí 72,2 m2 + terasa 15 m2 a další zpevněné plochy, napojení na IS – elektřina 25 A, vodovod, kanalizace. Uliční přístupová komunikace – obecní asfaltová, přístupová komunikace včetně chodníků – betonová dlažba. Dům není podsklepený. Topení: tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové vodní vytápění celého domu, akumulační zásobník TUV 234 l. Podlahy – vinylové a dlažba – výborný přenos tepla. Okna plastová – trojsklo. Betonová taška. Dům splňuje nízkoenergetický standard – PENB – třída B. Je postaven za použití kvalitních materiálů. Dispozice domu: 5+kk/terasa. Podlahová plocha domu 104,9 m2. 1. NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,5 m2, pracovna 7,1 m2, chodba 4,8 m2, technická místnost 4,4 m2, zádveří 4,1 m2, sklad 2,1 m2, WC s umyvadlem 1,8 m2. 2. NP – ložnice 14,3 m2, 2 dětské pokoje 12,4 m2 a 11,8 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a 2 umyvadlem a vertikálním topným tělesem na sušení ručníků 9,3 m2, chodba 3,3 m2. Rozvody internetu a TV antény – příprava do zásuvky. Požadované měsíční nájemné činí 34.000 Kč + poplatky cca 5.000,- Kč včetně spotřeby elektrické energie v domě. Jistota činí 40.000 Kč a je vratná při řádném ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájem vč. služeb. Pozemek kolem domu je oplocen. Lokalita: Místní část Bolinka cca 1,5 km od Města Vlašim, kde je široká občanská vybavenost – Městský úřad, MŠ, ZŠ, SŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. V místě je autobusová zastávka cca 150 m od pozemku. V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku nemovitosti. Kuchyňská linka bude teprve instalována. V případě Vašeho zájmu o prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Pozemek
- 505 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 433
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 72
Vzdálenosti
bankomat
2767 m
MHD
158 m
školka
2559 m
lékař
2536 m
pošta
2416 m
restaurace
971 m
škola
2578 m
obchod
2838 m
vlak
817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 177 Kč
28 453 – 38 560 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
35 289 · váha 43 %
Model z dat
31 915 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
33 089 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 35 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 915 Kč (rozpětí 25 818 Kč – 38 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 33 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Vlašim, Bolinka)
- Nádraží
- 820 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Liberec
- 201 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |