Prodej chaty 41 m², pozemek 381 m²
Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout útulnou chatu s pozemkem, která se nachází v malebné krajině Krušných hor v lokalitě Třešňovka, v ulici Třešňová. K chatě se dostaneme lesní cestou, která vede až k oplocenému pozemku.
Chata je zděná a její součástí je příjemná terasa, která přímo vybízí k posezení, odpočinku a relaxaci v přírodě. Po vstupu do chaty se nachází centrální místnost s kamny, dále kuchyňka, ložnice a koupelna. Podkroví nabízí další prostor, který lze využít podle vlastních představ - například jako ložnici, odpočinkovou místnost nebo prostor pro děti.
V chatě je zavedena pitná voda a na pozemku se nachází vlastní studna. Velkou výhodou je, že studna nevysychá ani během horkých letních období. Elektřina je zavedena na 220 V. V kuchyni je elektrický ohřívač vody a v koupelně je k dispozici elektrický bojler o objemu 30 litrů.
Odpadní vody jsou řešeny plastovými nádobami s trativodem. Na pozemku se dále nachází praktické kůlny, které nabízí dostatek prostoru pro uložení zahradního nářadí, dřeva či dalšího vybavení. Střecha chaty je plechová.
Okolní příroda nabízí spoustu možností pro odpočinek, procházky, výlety i sportovní vyžití. Velkým lákadlem je také blízkost oblíbených krušnohorských středisek - přibližně 3 km od chaty se nachází Komáří vížka, Telnice a také Bouřňák, které jsou vyhledávané zejména pro zimní sporty a lyžování.
Tato chata je ideální pro všechny, kteří hledají klidné místo v přírodě, kam mohou utéct od každodenního shonu. Může posloužit jako příjemné místo pro víkendový odpočinek, rodinné chvíle, výlety do Krušných hor, ale také jako zajímavá možnost pro trvalejší bydlení.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a přijďte se podívat na místo, které má své kouzlo a nabízí krásný prostor pro odpočinek i trávení volného času.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (53634 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 381 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 340
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 41
Vzdálenosti
bankomat
1691 m
MHD
88 m
školka
1285 m
lékař
1620 m
pošta
2375 m
restaurace
1457 m
škola
1013 m
obchod
3491 m
vlak
1192 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
53 634 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.61 mil. – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.01 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 952 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.38 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 3 % opotřebení za 3 let → 1.34 mil. Pozemek: 381 m² parcely po 2 413 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12333 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 12:32
Zděná chata v Krušných horách s vlastním pozemkem a studnou. Je nutné počítat s vytápěním kamny a alternativním řešením odpadů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- pitná voda a vlastní studna
- odpady
- plastovými nádobami s trativodem
- topeni
- kamna
- stav strechy
- plechová
- prislusenstvi
- terasa, kůlny
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Krupka, zahr. kolonie)
- Nádraží
- 1188 m (Krupka město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |