Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk (33 m2) v novostavbě, který se nachází v 5. nadzemním podlaží. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči a disponuje prostorným balkonem (7 m2), který je přístupný z obývacího pokoje. Tento plně vybavený byt nabízí komfortní a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě Praha - Letňany. K bytu patří parkovací stání v suterénu domu.
Lokalita je velmi výhodná, s autobusovou zastávkou Staré Letňany v bezprostřední blízkosti, odkud se za pouhých 5 minut dostanete na stanici metra "C" Letňany. Tato oblast nabízí veškerou občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, restaurace a kavárny, ale i školy, školky a zdravotní zařízení. V letních měsících oceníte také blízkost Letňanského lesoparku, který poskytuje spoustu možností pro procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě. V obchodním centru Letňany, vzdáleném jen několik minut, máte na dosah širokou škálu obchodů, fitness centra i multikino.
Díky skvělé dopravní dostupnosti, kvalitní infrastruktuře a klidné okolní zástavbě je tento byt ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení s veškerým komfortem a výbornou dostupností do centra Prahy.
Majitel požaduje vratnou kauci (jistotu) ve výši 20.000 Kč. Měsíční nájemné je 17.000 Kč + zúčtovatelná záloha na služby ve výši 4.000 Kč + zálohy elektřiny převádějící se na nájemníka.
Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 107.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
669 m
MHD
146 m
školka
101 m
lékař
499 m
metro
1597 m
pošta
400 m
restaurace
205 m
škola
806 m
obchod
1297 m
vlak
1015 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 418 Kč
15 949 – 20 252 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 417 · váha 61 %
Model z dat
17 239 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 19 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 239 Kč (rozpětí 14 721 Kč – 19 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 977 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |