Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme nově zrekonstruovaný byt 2+kk s plochou 40m2 v 8.patře z 12 patrového panelového domu s výtahem v Praze 4 Kamýku. Dům je po celkové rekonstrukci, zateplený, v bytě nová plastová okna.
Byt je plně zařízený a nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, zvlášť přístupnou ložnici a koupelnu.
V kuchyňském koutě je linka, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, rychlovar konvice a příprava na digestoř.
V koupelně je vana se sprch závěsem, toaleta, pračka a sušička.
V pokojích jsou plovoucí podlahy, ostatní prostory mají dlažbu.
Topení je dálkové, ústřední, vytápění radiátory.
Krásný výhled do vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm, situováno na jih.
Internet Vodafon je v domě k dispozici.
Veřejné venkovní parkování před domem.
Lokalita je s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ i ZŠ, obchody s potravinami a další služby.
Dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou s návazností na metro.
V okolí se nachází hodně zeleně - Kamýcký háj a Modřanská rokle, jež nabízejí příjemné možnosti procházek, sportu i odpočinku.
Poplatky jsou 3 600 Kč/měsíčně, elektřina a plyn se hradí zvlášť, kauce ve výši 30.000 Kč. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
242 m
školka
174 m
lékař
590 m
metro
3415 m
pošta
668 m
restaurace
262 m
škola
363 m
obchod
1629 m
vlak
2631 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 17 500 Kč | -7.9 % |
| 14.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 09.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 685 Kč
16 086 – 19 148 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 961 · váha 63 %
Model z dat
17 716 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 17 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 716 Kč (rozpětí 15 129 Kč – 20 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Libuš)
- Nádraží
- 2641 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 19 000 → 17 500 |
| 14.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |