Pronájem bytu 2+1 90 m²

Staré Hradiště, Brozany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 (90m2) v Brozanech v přízemí rodinného domu (bývalý mlýn), samostatný vstup a parkování pro 2 osobní vozy, přímo u domu, na adrese Brozany 142. Byt je po kompletní rekonstrukci. Do bytu se vchází po venkovním schodišti (8 schodů) a dále přes společnou domovní chodbu. Dispozice : společná vstupní hala, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem,  pokoj, který je otočen na jižní stranu, koupelna, a samostatná toaleta. Byt se dá využít např. i jako kancelář. Univerzita je vzdálena 3 km, v místě je veškerá občanská vybavenost, vč. cyklostezky Kunětická Hora - Pardubice. Jedná se zajímavé a exkluzivní bydlení na začátku obce Brozany. Doporučujeme prohlídku. ID 142026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Lokální elektrické, Ústřední plynové, Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2423 m MHD 282 m školka 1230 m lékař 1259 m pošta 887 m restaurace 1078 m škola 1645 m obchod 2464 m vlak 3232 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 048 Kč

19 968 – 24 757 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 24 045 · váha 61 %

Model z dat 18 706 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 24 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 706 Kč (rozpětí 15 974 Kč – 21 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 30 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 12:31

Jedná se o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v přízemí rodinného domu v Brozanech. Byt disponuje vlastním vstupem a parkováním, vhodný i jako kancelář.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování pro 2 vozy, společná domovní chodba

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Staré Hradiště, Brozany)
Nádraží: 3230 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno