Pronájem bytu 2+1 53 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 55,5 m², Chrudim – ul. B. Martinů
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55,5 m² v Chrudimi, v ulici B. Martinů. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dům prošel celkovou revitalizací a bytové jádro částečnou rekonstrukcí.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklep.
Měsíční nájemné činí 12 500 Kč. Energie a služby představují přibližně 3 312 Kč měsíčně, z toho elektřina 1 000 Kč, plyn 600 Kč a ostatní služby zahrnující topení, vodu, výtah a elektřinu ve společných prostorách domu 1 712 Kč. Celkové měsíční náklady včetně nájemného tak vycházejí přibližně na 15 812 Kč. Jednorázová provize realitní kanceláři činí 12 500 Kč. Vratná jistina 20.000 kč.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Byt je volný od 01.12.2026. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 79 m školka 280 m lékař 180 m pošta 601 m restaurace 207 m škola 118 m obchod 896 m vlak 450 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 359 Kč

10 812 – 13 613 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 092 · váha 61 %

Model z dat 12 802 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 802 Kč (rozpětí 10 932 Kč – 14 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Chrudim, Kalábrie)
Nádraží: 418 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno