Prodej bytu 3+1 72 m²
Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde má každý člen rodiny své místo a přitom můžete být všichni spolu? Tento byt 3+1 ve Veverské Bítýšce nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a příjemné prostředí pro každodenní život. Navíc v lokalitě, kde máte přírodu na dosah a Brno stále dobře dostupné.
Byt o výměře 66,9 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Jeho největší předností jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje, díky kterým si můžete bydlení přizpůsobit podle svých potřeb.
Obývací pokoj o velikosti 20 m² nabízí prostor pro společné chvíle s rodinou. Další dva pokoje můžete využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo jejich kombinaci.
Na obývací část navazuje praktické zázemí bytu. Kuchyně, komora, spíž a sklep vám pomohou udržet domácnost přehlednou a využít prostor opravdu naplno.
A pak je tu balkon s výhledem do zeleně. Místo na ranní kávu, chvilku klidu nebo odpočinek po náročném dni.
- Dispozici 3+1 – vhodnou pro rodinu s dětmi i pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu.
- Tři neprůchozí pokoje – více soukromí a flexibilitu při zařizování.
- Balkon do zeleně – příjemné místo pro každodenní odpočinek.
- Dostatek úložného prostoru – komora, spíž a sklep.
- Občanskou vybavenost v dosahu – školu, školku, obchody, restaurace i lékaře.
Veverská Bítýška patří mezi vyhledávané lokality pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkého města, ale nechtějí se vzdát jeho výhod.
V běžném životě oceníte blízkost mateřské i základní školy, obchodů a dalších služeb. Dětské hřiště přímo u domu je příjemným benefitem pro rodiny s dětmi.
Pokud rádi trávíte čas venku, okolní příroda, lesy, turistické trasy a cyklostezky vám nabídnou možnosti pro aktivní odpočinek. Výhodou je také dostupnost Brna, ať už za prací, studiem nebo zábavou.
Tady nemusíte volit mezi klidnějším bydlením a dostupností města. Můžete mít obojí.
Dispozice: 3+1
Podlahová plocha: 72 m²
Podlaží: 3. patro / 4. nadzemní
Balkon: ano
Sklep: ano
Lokalita: Veverská Bítýška
Výtah: ne
Fotografie vám ukážou jednotlivé místnosti, ale teprve při osobní prohlídce poznáte, jak na sebe pokoje navazují, jak byt působí a zda vám jeho dispozice bude vyhovovat.
Pokud hledáte byt, který nabídne prostor pro rodinný život, praktické zázemí a příjemnou lokalitu, domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda by právě tady mohl vzniknout váš nový domov.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme a celým procesem vás provedeme přehledně a bezpečně.
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (88194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
energetika: 105.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
578 m
MHD
135 m
školka
441 m
lékař
416 m
pošta
578 m
restaurace
579 m
škola
441 m
obchod
8324 m
vlak
5926 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.35 mil. Kč
88 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
6.36 mil. – 7.87 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
7.81 mil. · váha 43 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
7.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 425 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 687 m (Veverská Bítýška, sídliště)
- Nádraží
- 5271 m (Čebín)
- Brno hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 254 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |