pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk os. vl., Ostrava - Zábřeh, ul. Průkopnická Naše společnost exkluzivně nabízí k pronájmu byt po kompletní moderní rekonstrukci v atraktivní lokalitě v blízkosti kina Luna. Byt se nachází v nižší zástavbě po celkové revitalizaci - fasáda, zateplení, plastová okna, nový vchod. V kuchyni je nová rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, plně integrovaná myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, varná indukční deska, digestoř. Nová sanita, zrcadlo s LED osvětlením, přípojka na pračku a sušičku. Toaleta je samostatná. V bytě jsou nové plovoucí podlahy, nové interiérové dveře s obložkami, nové vstupní dveře, nové omítky, elektroinstalace v mědi. Byt bude pronajímán bez vybavení (nábytku), které je na fotografiích. Výhodou je dispozice bytu, kdy jsou oba pokoje neprůchozí a prostorné o vel. 3,5 x 5,5 m. Byt je slunný, orientovaný na východní stranu s pěkným výhledem do zeleně a okolí. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - OC Kotva, Bělský les, školy, školky, MHD, aquapark aj. Nájem 14000 Kč, záloha na služby 3600 Kč, záloha na elektřinu 800 Kč. Je požadována vratná kauce ve výši 30000 Kč, provize RK 15000 Kč. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Realitní kancelář MONET s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-995600

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	13 000 Kč	-7.1 %
09.10.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 473 Kč

11 430 – 15 698 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 319 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 636 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 319 Kč (rozpětí 11 413 Kč – 15 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
19.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno