Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 79 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 Hranice, centrum Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 v centru Hranic. Byt o ploše 79 m² je situován ve zvýšeném přízemí rodinného domu po celkové rekonstrukci a nabízí předsíň, kuchyni, dva neprůchozí pokoje, koupelnu a toaletu. Byt se pronajímá se zařízením: kuchyňská linka vybavena sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí, v koupelně sprchový kout, umyvadlo, zásuvková skříňka a pračka, toaleta je samostatná. V ložnici šatní skříň, dvojlůžko a psací stůl, v pokoji obývácí stěna, šatní skříň a postel. V případě zájmu lze pronajmout pouze jeden z pokojů za sníženou cenu. Vytápění plynové, ohřev vody bojlerem, energie účtovány měsíčně dle konkrétní spotřeby. Vratná jistota pronajímateli ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH. Vkusně řešený byt v domě v atraktivní lokalitě centra města. Byt určen pro maximálně dvě osoby, není vhodný pro chov zvířat, k nastěhování po dohodě ihned.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.10.2026 (20 dní)
Prodávající
AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01097

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 994 Kč
13 438 – 18 647 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 520 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 28 208 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 520 Kč (rozpětí 13 253 Kč – 17 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
44 min · 1 přestup
Brno hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Liberec
204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026 znovu v nabídce
11.10.2026 staženo
09.10.2026 přidáno