pronájem bytu 1+1 57 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Hranice, centrum Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 v domě v centru Hranic. Byt o ploše 57 m² je situován ve zvýšeném přízemí rodinného domu po celkové rekonstrukci a nabízí předsíň, kuchyni, prostorný pokoj, koupelnu a toaletu. Byt se pronajímá se zařízením: kuchyňská linka vybavena sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, v koupelně sprchový kout, umyvadlo, skříňka se zásuvkami a pračka, toaleta je samostatná. V pokoji šatní skříň, dvojlůžko a psací stůl. V případě zájmu lze pronajmout i další jeden pokoj. Vytápění plynové, ohřev vody bojlerem, energie účtovány měsíčně dle konkrétní spotřeby. Vratná jistota pronajímateli ve výši 22.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH. Vkusně řešený byt v domě v atraktivní lokalitě centra města. Byt určen pro jednu osobu, není vhodný pro chov zvířat, k nastěhování po dohodě ihned. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01098

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 567 Kč

10 573 – 14 643 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 281 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 281 Kč (rozpětí 10 487 Kč – 14 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno