pronájem bytu 3+kk 153 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 3+kk, 153 m², terasa, 2 garážová stání Plzeň, U Borského parku Nabízíme k pronájmu nadstandardní, kompletně vybavený byt 3+kk o velkorysé výměře 153 m² plus terasa a dvě parkovací stání v podzemní garáži, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Plzně – U Borského parku. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní. Dále zde naleznete ložnici s přímým vstupem na terasu, dětský pokoj a dvě koupelny. Hlavní koupelna nabízí sprchový kout s masážními tryskami i vanu s hydromasáží, druhá koupelna slouží převážně jako prádelna. Komfortní bydlení doplňují služby přímo v domě: Restaurace Fitness a wellness centrum Beauty studio Dvě parkovací stání v podzemní garáži Byt nabízí vysoký standard bydlení, dostatek soukromí a výbornou dostupnost do centra města. Ideální volba pro manažery, sportovce, zahraniční klientelu či náročné zájemce hledající reprezentativní bydlení bez kompromisů. Preferujeme dlouhodobého nájemce. V případě zájmu je možné s majitelem jednat také o případném odkupu bytu do osobního vlastnictví. Podmínky pronájmu: Nájemné: 31 800 Kč/měsíc Zálohy na služby: 6 500 Kč/měsíc Vratná kauce: 60 000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH K nastěhování od 1. 11. 2026 Pokud hledáte prostorné, plně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě s veškerým komfortem na dosah, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Fotografie byly částečně upraveny pomocí AI – odstranění volně uložených předmětů a úprava osvětlení. Dispozice a skutečný stav nemovitosti odpovídají realitě.
Parametry
- Cena
- 31 800 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa : 32 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-995799
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 800 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 560 Kč
22 172 – 30 889 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
25 300 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
56 752 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 300 Kč (rozpětí 21 605 Kč – 29 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 56 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 800 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |